Новости

Отчет Минстроя о подготовке земельных участков для строительства в Челябинской области в 2016-2017 годах

Реализация подпрограммы «Подготовка земельных участков для освоения в целях жилищного строительства» государственной программы Челябинской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации» в Челябинской области на 2014-2020 годы направлена на:
1. Развитие региональной системы градостроительного регулирования в целях устойчивого развития территорий Челябинской области;

2. Увеличение объемов жилищного строительства;
3. Привлечение инвестиций в строительную область;
4. Обеспечение земельных участков объектами коммунальной инфраструктуры.

В 2016 году плановые значения индикативного показателя госпрограммы были достигнуты. Площадь 2 295 земельных участков для жилищного строительства составила 292,48 Га (при планируемых 250 Га) с ориентировочным объемом ввода жилья 237,54 тыс. кв. м., в том числе:

1. По итогам аукционов на право заключение аренды земельного участка или предоставления его в собственность — 493 земельных участка общей площадью 58,96 Га с ориентировочным объемом ввода жилья 67,15 тыс. кв. м., из них:
- для многоэтажного жилищного строительства — пять земельных участков общей площадью 2,59 Га с ориентировочным объемом ввода жилья 28,83 тыс. кв. м;
- для индивидуального жилищного строительства — 488 земельных участков общей площадью 56,10 Га с ориентировочным объемом ввода жилья 38,82 тыс. кв. м;

2. Без аукционов — 1 802 земельных участка общей площадью 233,79 Га с ориентировочным объемом ввода жилья 170,39 тыс. кв. м., из них:
- для многоэтажного жилищного строительства — четыре земельных участка общей площадью 3,76 Га с ориентировочным объемом ввода жилья 20,23 тыс. кв. м.;
- для индивидуального жилищного строительства — 1 798 земельных участков общей площадью 230,03 Га с ориентировочным объемом ввода жилья 150,07 тыс. кв. м.

В 2017 году планируется оформить земельные участки общей площадью 285 Га для их реализации под жилищное строительство.

На 01.06.2017 года на территории области предоставлено 715 земельных участка общей площадью 121,37 Га с ориентировочным объемом ввода жилья 132,32 тыс. кв. м.

С целью оказания помощи муниципалитетам области для поддержания в рабочем состоянии системы градостроительного регулирования территорий в рамках подпрограммы в 2017 году будут выделены субсидии местным бюджетам в размере 13 млн руб, из них:
- 2,74 млн руб администрации Аргаяшского района на корректировку схемы территориального планирования района в целях приведения в соответствие со схемой территориального планирования Челябинской агломерации и решения комплекса вопросов транспортного, социального, инженерного обеспечения района, в том числе размещения автомобильной дороги на озеро Увильды;
- 1,28 млн руб администрации Еманжелинскому району на корректировку генерального плана и правил землепользования и застройки Красногорского городского поселения в целях формирования новых площадок для индивидуального жилищного строительства (в том числе для бесплатного предоставления льготным категориям граждан);
- 8,98 млн руб Сосновскому району на корректировку схемы территориального планирования района и генерального плана и правил землепользования и застройки Кременкульского сельского поселения в целях предоставления многодетным семьям земельных участков, комплексного решения вопросов транспортного, социального, инженерного обеспечения с учетом изменения параметров застройки и необходимости перерасчета нагрузок на инженерные сети в населенных пунктах Кременкульского сельского поселения (пос. Западный, Ласковый, Садовый, Северный, Терема, Кременкуль), освоения земельных участков, расположенных на территории пос. Западный Кременкульского сельского поселения, жилищного строительства на земельном участке ориентировочной площадью 450 Га вблизи пос. Вавиловец.

Также в 2017 году на оплату технологического присоединения к электрическим сетям земельных участков, расположенных в 220 метрах и 650 метрах юго-западнее пос. Северный Сосновского района и предназначенных для бесплатного предоставления в собственность многодетным семьям выделены из областного бюджета средства в размере 39,61 млрд руб.

В рамках заключенного договора между Министерством строительства и инфраструктуры Челябинской области и ОАО «МРСК Урала» на настоящий момент осуществляются строительство объектов электросетевого хозяйства. Работы планируется окончить до 07.10.2017 года.

Для подключения земельных участков Челябинской области к централизованным системам водоснабжения и водоотведения Кременкульского сельского поселения планируется заключение соответствующих договоров с ресурсоснабжающей организацией ООО «ЮжУралВодоканал». В связи с арестом счетов данной компании из-за наличия задолженности перед МУП «ПОВВ», договоры будут заключены после урегулирования организацией вопроса погашения задолженности перед кредиторами и снятия арестов с расчетных счетов.

До настоящего времени не решен вопрос по точке подключения земельных участков Челябинской области к газораспределительным сетям. В целях получения технических условий на подключение к газораспределительным сетям в январе 2016 года была направлена заявка в АО «Газпром газораспределение Челябинск». Выданные компанией условия не учитывали техническую возможность подачи газа через ГРС «с-з Митрофановский», которая появится в случае увеличения мощности ГРС путем ее закольцовки с ГРС-2 «с-з Митрофановский».

Строительство ГРС-2 и газораспределительных сетей от нее планируется осуществить ООО «НОВАТЭК-Челябинск» в IV квартале 2018 года.